Muurovername
Gemeenmaking
De overname van een niet gemene muur heeft tot doel die "gemeenschappelijk" te maken voor de beide aan elkaar palende eigenaars. Op dat ogenblik hebben zij beiden het recht er gebruik van te maken.
De gemeenmaking is de aankoop van het 'recht op mede-eigendom' van de volle muur. De gemeenmaking is dus niet de aankoop van de helft van de muur. Elk van de mede-eigenaars heeft het recht op genot ervan maar heeft tevens de verplichting tot onderhoud van de gemene muur.
Mits de gemeenmaking van een muur die men voorheen niet bezat, kan men die muur gebruiken om er bijvoorbeeld tegen aan te bouwen.
De akte van muurovername moet door beide partijen worden ondertekend en daarna geregistreerd.
De berekening van de waarde van de over te nemen muur gebeurt via vastgelegde eenheidsprijzen.
Opmetingen
Nauwkeurige opmetingen van percelen, gebouwen en grenzen, uitgevoerd volgens de geldende normen — de basis voor elk correct vastgoeddossier.
Verkavelingen
Wij begeleiden u doorheen het volledige verkavelingsproces: van opmeting van het perceel tot de aanvraag van de verkavelingsvergunning, in nauw overleg met de bevoegde overheden.
Schattingen
Objectieve waardebepaling van onroerend goed voor verkoop, erfenis, verzekering of gerechtelijke doeleinden, onderbouwd door jarenlange marktkennis.
Aanvraag opname vergunningenregister
Wij vragen voor u de opname in het vergunningenregister aan, zodat u snel en correct inzicht krijgt in de stedenbouwkundige vergunningshistoriek van een pand.
Stedenbouwkundig attest
Wij stellen voor u een stedenbouwkundig attest op, waarmee u vooraf zekerheid krijgt over de bouw- en verkavelingsmogelijkheden van een perceel.
Basisakte - Gemotiveerd verslag - Berekening 1000-sten - Precad
Van basisakte tot berekening van de duizendsten: wij verzorgen de volledige juridisch-technische documentatie bij de opdeling van een gebouw in mede-eigendom.
Plaatsbeschrijving
Een gedetailleerde, tegensprekelijke plaatsbeschrijving vóór of na huur, verbouwing of aangrenzende werken — uw bewijs bij eventuele geschillen.
Energie
Wij stellen uw EPC (energieprestatiecertificaat) op, verplicht bij verkoop of verhuur, en adviseren u over energiebesparende maatregelen.
Keuringen
Erkende keuringen voor uw eigendom, uitgevoerd met oog voor detail en volledig conform de wettelijke vereisten.
