Energie
EPC
Een energieprestatiecertificaat (kortweg EPC) geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is. Het is verplicht bij verkoop en verhuur van woningen en voor bepaalde openbare gebouwen.
Van zodra een woning (huis, appartement, serviceflat, studentenkamer, ...) te koop of te huur is, moet de eigenaar het EPC kunnen voorleggen. Zo kunnen kandidaat-kopers of -huurders rekening houden met de energiescore bij hun beslissing. De eigenaar die zijn woning wil verkopen of verhuren, is daarvoor verantwoordelijk, ook als er beroep op een immobiliënkantoor of een notaris wordt gedaan.
Het EPC bij verkoop en verhuur van woningen wordt opgesteld door een erkend energiedeskundige type A. De energiedeskundige type A moet ter plaatse langskomen om de woning te inspecteren. Hij kijkt daarbij naar het dak, de muren, de vloer, de ramen, de deuren, de gebruikte isolatiematerialen, de verwarmingsinstallatie ....
Bij verkoop moet het EPC overgedragen worden aan de nieuwe eigenaar. Bij verhuur moet een kopie van het EPC aan de huurovereenkomst toegevoegd worden.
Een afspraak voor bovenstaande keuringen kan gemaakt worden via 015/79.15.90 of energie@topomechelen.be.
Opmetingen
Nauwkeurige opmetingen van percelen, gebouwen en grenzen, uitgevoerd volgens de geldende normen — de basis voor elk correct vastgoeddossier.
Verkavelingen
Wij begeleiden u doorheen het volledige verkavelingsproces: van opmeting van het perceel tot de aanvraag van de verkavelingsvergunning, in nauw overleg met de bevoegde overheden.
Schattingen
Objectieve waardebepaling van onroerend goed voor verkoop, erfenis, verzekering of gerechtelijke doeleinden, onderbouwd door jarenlange marktkennis.
Aanvraag opname vergunningenregister
Wij vragen voor u de opname in het vergunningenregister aan, zodat u snel en correct inzicht krijgt in de stedenbouwkundige vergunningshistoriek van een pand.
Stedenbouwkundig attest
Wij stellen voor u een stedenbouwkundig attest op, waarmee u vooraf zekerheid krijgt over de bouw- en verkavelingsmogelijkheden van een perceel.
Basisakte - Gemotiveerd verslag - Berekening 1000-sten - Precad
Van basisakte tot berekening van de duizendsten: wij verzorgen de volledige juridisch-technische documentatie bij de opdeling van een gebouw in mede-eigendom.
Plaatsbeschrijving
Een gedetailleerde, tegensprekelijke plaatsbeschrijving vóór of na huur, verbouwing of aangrenzende werken — uw bewijs bij eventuele geschillen.
Muurovername
Bij een gemene muur bepalen wij op correcte en onafhankelijke wijze de overnamevergoeding, conform de wettelijke bepalingen.
Keuringen
Erkende keuringen voor uw eigendom, uitgevoerd met oog voor detail en volledig conform de wettelijke vereisten.
